商业不动（dòng）产作为耐（nài）久（jiǔ）资产，尤其是商铺，既可自主经营，又可（kě）租赁经（jīng）营是当下较为（wéi）稳妥投资品。但是商铺也有（yǒu）好坏之分，投资商（shāng）铺（pù）时，也（yě）要懂得（dé）找到决定（dìng）商铺升值的关（guān）键因素，才（cái）能实现（xiàn）资产（chǎn）价值（zhí）最大化。

网络图

纵观古今，可以发现

人（rén）们投资（zī）商（shāng）铺所（suǒ）看（kàn）重的无（wú）外乎

地段、人流量、未来发展

在（zài）全民（mín）投资的今天

商（shāng）铺（pù）无疑是稳健的（de）选择

投资商铺更要讲究——

地段、人气（qì）、未来（lái）发展

那（nà）么，536商业广场（chǎng）

满足商（shāng）铺投资“硬实力”在哪里？

536商业广场实景图

黄金（jīn）地段

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536商业（yè）广场临街旺铺（pù）紧邻（lín）独（dú）山大（dà）道精品街、范蠡（lí）路（lù）两大（dà）商业（yè）动脉，联动卧龙、宛城、高新三区外溢磅礴消费潮，车流量、人流量无缝接驳（bó）各（gè）种利好。醇熟（shú）商业氛围已成，繁华彰显，置业（yè）于此，坐拥消费群体（tǐ），开启致富密钥。

区位图

强（qiáng）大人流

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536商业广场自拥约20000+高质（zhì）素业主；辐射约20万+社区常住（zhù）人群，覆盖约1800+师生群体。8大社区（qū）环绕,海（hǎi）量的常住人口，可想而知日（rì）常消费需求势必强劲。536商业广场（chǎng）将形成庞大的消（xiāo）费聚合效（xiào）应，搭乘流量直通车，进（jìn）一步丰富区（qū）域消费圈优势。

网络图

未来发展

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南（nán）阳市，省级副中心城市，时代（dài）性机遇，千年古都升级焕新。536商业（yè）广（guǎng）场位于独山大道（dào）和范蠡路（lù）交汇处，配套成熟优势明（míng）显，资金、政策、人流、资源高度汇聚。众多（duō）优势条（tiáo）件汇聚于此，为商（shāng）家和客（kè）户带来无（wú）限财富（fù）。

网络（luò）图

536商业广场（chǎng）

伫立（lì）时代风口，把握未来发展（zhǎn）趋势

建面约8—35㎡黄金（jīn）铺

繁（fán）华已来，未来可期！

桂花城（chéng）奥（ào）特莱（lái）斯购（gòu）物公园

▲桂花（huā）城（chéng）奥特莱斯（sī）购物（wù）公园效果（guǒ）图

桂花城奥特莱斯购物公园位于南（nán）阳市滨河西路、雪枫（fēng）路黄金交（jiāo）会处，是南阳西（xī）南主城区规模（mó）最（zuì）大、最具人气的（de）商（shāng）业新地标（biāo）。4万方第五代商业（yè）“街区+MALL”，是未（wèi）来时尚达人、流行先（xiān）锋、潮流新贵休闲购物（wù）之地，沉浸式（shì）、体验式、互动式、景观式、多维度消费（fèi）体验，引领未来商（shāng）业新潮流（liú）。

唐河外滩奥特莱斯购物公园（yuán）

项目位于唐（táng）河（hé）滨河北路与上海大道交（jiāo）汇处，项目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐河公（gōng）馆LOFT公（gōng）寓三（sān）种产品业态，摩天轮（lún）、水上乐园、音乐喷泉、水上（shàng）灯光秀，打造唐河景（jǐng）观式沉浸体验商业（yè），以购物（wù）+度假将街区空间场景化，集展（zhǎn）示、售（shòu）卖、互动、打卡、体验（yàn）、休闲等功能为一体（tǐ），满（mǎn）足消费者（zhě）对美好生活的（de）向（xiàng）往，塑造唐河外滩商业（yè）明（míng）珠。

唐（táng）河公馆（guǎn）——唐河县滨河（hé）北路一桥（qiáo）和四桥之（zhī）间

南阳536商业（yè）广（guǎng）场——南（nán）阳市独山大道与范（fàn）蠡路交会（huì）处

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳市滨河（hé）西路与雪（xuě）枫路交会处

莲花川康养（yǎng）项目——南阳市龙王沟风景区（跨两区一县）

猿人山城（chéng）避暑康养项目——南召县（xiàn）猿人山森林公（gōng）园

红豆杉（shān）川生（shēng）态康（kāng）养项（xiàng）目（mù）——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷养心（xīn）康养项目——南召（zhào）县（xiàn）丹霞寺

成园设施（shī）农（nóng）业——南阳市鸭河工区（中国（guó）航空航天育种中心合作项目（mù））

枫桥水岸·水岸优越生活示范区——南阳市滨（bīn）河（hé）西路与雪枫路交（jiāo）会处