楼市（shì）热点
城市（shì）地标标志着城市灵魂，全球知名（míng）的城市，都因为地（dì）标建（jiàn）筑享誉于世。像罗马大（dà）剧院、香榭丽舍大（dà）道、上海东（dōng）方明珠、香港金紫荆广场、汇丰（fēng）银行大厦、广州小蛮腰，北京中信大厦等；地标附近的商业，也（yě）代表了整（zhěng）个（gè）城（chéng）市的最高标准，市政的（de）优质资源一定是倾向（xiàng）于地（dì）标（biāo）建筑附（fù）近。536商业广场据守独山大道和范蠡路交汇处，总高127米，地上36层，地下3层停（tíng）车场，是名副其（qí）实（shí）的地标建筑，您（nín）如果要投（tóu）资，投资地标商业错不了。
536商业（yè）广（guǎng）场效果图
01.
536独立（lì）产权现铺产（chǎn）品介绍
536所有在（zài）售商（shāng）铺都是独立产（chǎn）权（quán），一（yī）铺一证。面积（jī）有（yǒu）8--35平（píng）米，投资门槛低，实体铺；由河南盛（shèng）合商业旗下专（zhuān）业团队统一招商，统一运（yùn）营，统一管理；商业主力店（diàn）有万德（dé）隆超（chāo）市，肯德（dé）基（jī）、 都（dōu）可、 屈臣氏、 阿迪、 耐（nài）克、 361等，其他储备（bèi）品牌有600多个，成（chéng）熟的（de）模式缔造（zào）商业奇迹，专业的团队铸就未（wèi）来（lái）的辉煌。
536商业（yè）广（guǎng）场效果图
1-4层是536商业广（guǎng）场，层高5.1米（mǐ），外立面采用纯金（jīn）属铝单板定（dìng）制， 银灰（huī）基调， 配合灯光线条，新潮时尚（shàng），同步国际标（biāo）准。商场（chǎng）广场上有景观小品、音乐（lè）喷（pēn）泉、梦幻（huàn）灯光秀、休闲座椅、建（jiàn）成（chéng）后将形成南阳年轻网红休（xiū）闲、购物、打卡（kǎ）圣地。
网络（luò）图
5-36层有住宅（zhái）1068套，住宅建筑面积：55519.44㎡，现在已经全部出售，预计（jì）明年5月份交房。一千多（duō）户住宅，能为商（shāng）场带（dài）来基本客流保证。
02.
业态分（fèn）布
536商业广场，一层总面积（jī）4308平方米，是万德隆超市及品牌展示店。
一（yī）楼的（de）沿街门（mén）面，有精品零售、美（měi）妆集合、蜜雪（xuě）冰城、华为体验（yàn）店等品（pǐn）牌门店，面（miàn）积30-50平方（fāng），总价不高，投资灵活。
二楼是（shì）首饰和美妆、鞋、箱包等品牌集（jí）合店，面（miàn）积（jī）划分（fèn）为（wéi）6-30平方，投资（zī）门槛特别低，十几万就能做房东。
三楼是（shì）儿童游乐中（zhōng）心和（hé）婴（yīng）幼用品，部（bù）分餐（cān）饮。四楼是影视城和餐（cān）饮甜（tián）品集合店（diàn）。
03.
交通区位
536商业广场位（wèi）于新老城区交汇处，西邻独山（shān）大道，北邻范蠡路，地理位置非（fēi）常优越，也是南阳不（bú）可（kě）复制的绝版黄（huáng）金地段，紧邻南（nán）阳新市政（zhèng）府。项目周边有多个（gè）公交（jiāo）站点，距离项目不到50米，每隔10分钟一趟（tàng）（通往火车站、汽车站、白河湿地（dì）公园、府衙商圈、解放广场等新（xīn）老（lǎo）城区各个（gè）方向）；项目距飞（fēi）机场8分钟车程，汽（qì）车南站10分钟车程、距高速独山站约10分钟（zhōng）的车程（chéng），高铁站约 15分钟车（chē）程，交通（tōng）便利，四通八达。
区位图
04.
学校教（jiāo）育
536是名副其（qí）实的学区（qū）商业。项目斜对面就是（shì）12小范蠡路（lù）校区，36班额，可容（róng）纳学生（shēng）2000名左右， 实验小学（宛城区重点中小学24小），15小（xiǎo）北校区（南阳市最好的小（xiǎo）学），19中（连续两年获得南阳市优（yōu）秀公办学校称号），走路3分钟就能（néng）到达。 接送孩（hái）子的（de）家长（zhǎng）， 也会（huì）为（wéi）项目（mù）带来基本客流。
网络图
05.
金融配（pèi）套
项目附（fù）近堪称金融中心（xīn），围（wéi）绕项目有中国银行，建设银行，邮（yóu）政银行，平安银行（háng），浦发银行（háng），广发银（yín）行，中原（yuán）银行，招商（shāng）银行（háng），农村信用（yòng）社，中国人寿（shòu），中国人保、公积金管理中心等多家金融机构，办理（lǐ）金融（róng）业务非（fēi）常便捷（jié）。金融机构（gòu）选址都比较注重周围富（fù）裕人（rén）群分布，这么多银行集（jí）中，充分说明我们的地段优势。
网络图
06.
公园绿地
步（bù）行10分（fèn）钟（zhōng）可到新市（shì）政府如意湖（hú）公园（yuán）， 距离白（bái）河湿（shī）地公园2.2km， 规划建设（shè）中的申伯公园，在项目东300米，12万平方米（mǐ），一心两轴， 以接官亭文化、古（gǔ）碑（bēi）遗址、悠悠驿道（dào）、卧波（bō）栈桥为主题，遍布人文历史（shǐ）景观。
网络（luò）图
07.
投资回报（bào）
536商铺五（wǔ）年托管，前三（sān）年（nián）是固定回报率6%，共18个点（diǎn），直接（jiē）抵（dǐ）扣总（zǒng）房款，三年以后一九分成（chéng），运营方抽10%，90%的收（shōu）益归投资人。万（wàn）德隆门口的商（shāng）铺目前租金已经租到190--240元（yuán）/平， 按照比例换算， 租金不涨的（de）前提（tí）下，10年回本，并且（qiě）商场已经签了盛合集团悦（yuè）邻荟运营团队直营，专业的操盘技术和高效的执（zhí）行团队，为商场（chǎng）平稳运营保驾（jià）护（hù）航。
随着独山大道精（jīng）品街的落地（dì），无论从时尚的（de）外立面、形（xíng）象昭示，还是内部品牌布局，配比，人流动线优化，536商业广（guǎng）场这种新型的时尚商业，必将引领一（yī）个全新的商业潮流。
独山大道精品街（jiē）
建面约（yuē）8-35m²鎏金热（rè）铺
火热（rè）发售中......
桂花城奥特莱（lái）斯购物（wù）公园
▲桂花城奥特莱斯购物公园效果图
桂花城奥特莱斯购物公园位于南阳市滨河西路、雪枫路黄（huáng）金交会处，是南阳西南主城（chéng）区规模最大（dà）、最（zuì）具人气的商（shāng）业新地标。4万（wàn）方第（dì）五代商业“街区+MALL”，是未来时尚（shàng）达（dá）人、流行先锋、潮流（liú）新贵休闲购物之地，沉浸（jìn）式、体验式、互动式、景（jǐng）观式、多（duō）维度消费体验（yàn），引领未来（lái）商业新潮流。
唐河（hé）外滩奥特莱斯购物（wù）公园
项目位于（yú）唐河（hé）滨河北（běi）路（lù）与上海大道交汇处，项目涵盖了体验式（shì）商业（yè）+全业态商街+唐河公馆（guǎn）LOFT公寓三种产品业态，摩天轮（lún）、水（shuǐ）上乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造（zào）唐河（hé）景观式沉浸（jìn）体验（yàn）商（shāng）业，以购物（wù）+度假将街区空（kōng）间场景化，集展（zhǎn）示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能（néng）为一体，满足消（xiāo）费者对（duì）美好生活（huó）的向往，塑造唐河外滩商业明珠。
536商业（yè）广场销售热线：0377—6333 6666
536商业广场招商（shāng）热线：0377—6708 8827
536商业广场（chǎng）营销（xiāo）中心地址：独山（shān）大道与汉冶路交叉口向北（běi）50米路东
桂（guì）花城奥特莱斯（sī）购物公园咨（zī）询热线：0377-63539988/61696888
项目地址：南阳（yáng）市滨河西路与雪枫路交会处
唐（táng）河公馆热线电话：0377-6866 6666
唐河（hé）公馆营销中心地址：滨（bīn）河北路与上海大道交会处向南50米（mǐ）
唐河（hé）公馆——唐河县滨河北路一桥和四桥（qiáo）之间
南阳536商业广场——南阳（yáng）市（shì）独山大（dà）道与范蠡路交会（huì）处
桂（guì）花城奥特（tè）莱斯购物公园（yuán）——南阳市滨河西路与雪枫路交会处
莲花川康养（yǎng）项目——南阳市龙（lóng）王沟风景区（跨两（liǎng）区一县（xiàn））
猿人山城避暑（shǔ）康（kāng）养项目——南召县猿（yuán）人山森（sēn）林公园（yuán）
红（hóng）豆杉川生态（tài）康养项目——南召县范家庄金矿
丹霞禅谷养心（xīn）康养项目（mù）——南召县丹霞寺
成园设（shè）施（shī）农（nóng）业——南（nán）阳市鸭河（hé）工区（中国航空航天育种中心合作项目）
枫桥水岸·水（shuǐ）岸优越生活示范区（qū）——南阳市滨（bīn）河西（xī）路与雪枫路（lù）交会处
