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    业内(nèi)人士谈购买536商铺的4个(gè)主张(纯干(gàn)货)
    2022-12-02

    好多人问(wèn),难道目前(qián)就没(méi)有值(zhí)得购买(mǎi)的商铺吗?

    那么商铺应该怎么才(cái)能投资?

    商铺也有优(yōu)先级:

    第1是优质社区底商;

    第2是购物中心(xīn)通(tōng)外的商铺;

    第3是(shì)带租约现铺;

    第(dì)4是步行街的一(yī)楼,然后是二楼三楼;

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    ▲实景图(tú)


    南阳536商铺优质(zhì)社区底商

    位居独山大道精品(pǐn)街和范蠡路(lù)交汇(huì)处

    建筑总高127米,名副其实的地标建筑

    南阳城市发(fā)展的名(míng)片(piàn)和标杆



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    ▲536商业广场实景(jǐng)图


    01社区(qū)底商 临街现铺



    536商(shāng)业广场社区商铺,紧邻居民生活区,实景现铺可以(yǐ)真真切(qiē)切地看到周边配套、地段价值、客流(liú)情(qíng)况及区域利好等。影(yǐng)响商铺未来(lái)收益的因素,都能够一目了然。交(jiāo)付(fù)即可享受周边人潮(cháo)及商(shāng)圈,商家有保障。

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    ▲536商业广场实景图


    02独立(lì)产权 一铺一证



    536所有在售(shòu)商铺都是(shì)独立产权,一铺一证(zhèng)。面积有8--35平米,投资门(mén)槛低,实体铺;统一招商,统一运营,统(tǒng)一管理;商(shāng)业主力店有万德(dé)隆超市,肯德基、 都(dōu)可、 屈臣氏、 阿(ā)迪、 耐克、 361等,其他储备品牌(pái)有600多个,成熟(shú)的模式缔造商(shāng)业奇迹,专业的团队铸(zhù)就未(wèi)来的辉煌。

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    ▲536商(shāng)业广场效果图


    03统一托管 投(tóu)资无(wú)忧(yōu)



    536商铺五年(nián)托管,前三年是(shì)固定回报率6%,共18个点,直接抵扣总房款,三年以后一(yī)九(jiǔ)分成,运营方抽10%,90%的(de)收益归(guī)投资人。万德隆门口的商铺目前租金(jīn)已(yǐ)经租到(dào)190--240元/平, 按照比例换算, 租(zū)金不(bú)涨的前(qián)提下,10年(nián)回本(běn),并且商场已经签了盛合(hé)集团悦邻荟运(yùn)营团队直营,专业的操盘技术和高效的执行团队,为商场平稳运营保驾护航。

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    ▲536商业广场签约品牌商家


    04成熟商圈 广(guǎng)阔前景(jǐng)



    南阳市,省级副(fù)中心城市,时代性机遇,千年古都升(shēng)级焕新。536商(shāng)业广场位于独山大(dà)道精品街和范鑫路交汇处(chù),周边华鑫苑、玉龙苑、东城一品、乐投在线和万家园(yuán)大厦等30余个知名社区环伺,医院、学校、党政机关等配套齐全。资金、政策(cè)、人流、资源高度汇聚。未来前景广阔“财(cái)”稳(wěn)定。

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    ▲网络(luò)图


    南(nán)阳536商业广场

    约8-35㎡鎏(liú)金(jīn)社区底商

    现铺发售

    万德隆+奥斯卡影院双(shuāng)核驱动(dòng)

    百余知(zhī)名商(shāng)业品牌加持

    值得投(tóu)资的商铺(pù),错过难再


    桂花城奥特莱斯购物公园


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    ▲桂花(huā)城奥(ào)特莱斯购物公园效果(guǒ)图


    桂花城奥特莱斯购物公园位于南阳市滨河西(xī)路、雪枫路黄金交会处(chù),是南阳西(xī)南主城区规(guī)模最大、最具人气的商业新地标。4万方第五代商业“街区(qū)+MALL”,是(shì)未来时(shí)尚达人、流行(háng)先锋、潮(cháo)流新贵(guì)休闲购物之(zhī)地,沉浸式、体验式、互(hù)动式、景观(guān)式(shì)、多维度消费体验(yàn),引领未来商业新潮流。



    唐河外滩奥特莱斯(sī)购物公园


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    项目位(wèi)于唐河滨河北路(lù)与上海大道交汇处,项目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态,摩天(tiān)轮、水(shuǐ)上乐(lè)园、音乐(lè)喷泉、水上灯光(guāng)秀,打造唐(táng)河(hé)景观式沉浸体验商业,以购物+度假将街区空间场景化(huà),集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为一体,满足(zú)消费者对美好(hǎo)生活的向往,塑造唐(táng)河外滩商业明珠(zhū)。


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    唐河(hé)公馆(guǎn)——唐河县滨河北路一桥和四桥(qiáo)之间

    南阳536商业广场——南阳市独山大(dà)道与范蠡路交会处

    桂花城奥特莱斯购物公(gōng)园——南阳市滨河西(xī)路(lù)与雪(xuě)枫(fēng)路交会(huì)处

    莲花川(chuān)康养项目(mù)——南阳市龙王沟风景区(跨(kuà)两区(qū)一县)

    猿人山(shān)城避暑康养项目——南召县猿人山森林公园

    红(hóng)豆杉(shān)川生态康(kāng)养项目——南召县范家庄金矿

    丹霞禅谷养心(xīn)康养(yǎng)项目(mù)——南召(zhào)县丹霞寺

    成(chéng)园设(shè)施农业——南阳市(shì)鸭河工区(中国航空航(háng)天育种中心合作项目)

    枫桥水岸·水岸(àn)优越生(shēng)活(huó)示范区——南阳市(shì)滨河(hé)西路与雪枫路交会处

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    商(shāng)铺投资选铺(pù)“加减乘除”法则,买铺选这里准没(méi)错

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